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01 64 56 26 10
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À 35 km au sud de Paris – Authentique propriété de caractère en pierre, dans un écrin de verdure Dans un charmant village au cadre bucolique et apaisant, découvrez cette superbe propriété en pierre de pays datant de 1800, alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes intérieurs. Offrant 360 m² habitables sur deux niveaux, elle est complétée par trois caves courant sur toute la longueur de la maison. Deux habitation indépendantes. Une seule propriété pleine de potentiel !! La propriété se compose actuellement de deux maisons : Une maison principale de 285 m² avec des espaces de vie généreux, Une maison d’amis de 76 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Maison principale – Volumes, cachet et confort Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine/buanderie, et d’une chambre avec salle d’eau privative et sauna, située dans une extension récente. Ces pièces de vie s’ouvrent directement sur une belle terrasse exposée plein sud et un jardin arboré. À l’étage, vous trouverez 5 chambres (dont une aménagée en bureau), une salle de bains, une salle de douche, deux dégagements et de longs couloirs qui préservent l’intimité de chacun. Les poutres apparentes, boiseries, parquet en chêne massif et tomettes anciennes confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Maison d’amis – Indépendance et confort L’entrée distribue un séjour traversant, une cuisine et une salle à manger. À l’étage, une chambre spacieuse et une salle de bains complètent ce cocon indépendant. Dépendances, potentiel et nature Deux granges non aménagées (environ 300 m² au sol) offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage, écuries, etc.). Un garage, un abri voiture et un grand espace de jardin viennent compléter ce bien rare. Possibilité d’accueillir des chevaux. Un cadre paisible, proche de toutes commodités Gare RER C de Bouray-sur-Juine à 3 km (Paris-Austerlitz en 1h, trains toutes les 30 min) Commerces, crèche, écoles maternelle et élémentaire à 15 min à pied Ramassage scolaire pour collèges et lycées à proximité Plusieurs golfs à moins de 10 min en voiture L’âme de la campagne à deux pas de Paris Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence secondaire de charme ou un projet professionnel (chambres d’hôtes, gîtes, etc.). Fort potentiel d’évolution : possibilité de réunir les deux maisons ou de les maintenir indépendantes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 380 € et 5 980 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 91770
Surface habitable (m²) 385 m²
surface terrain 9 980 m²
Surface loi Carrez (m²) 360 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1800
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Prix de vente honoraires TTC inclus 975 000 €
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